DCIM100MEDIADJI_0053.JPG
Najčešće postavljana pitanja na zborovima građana, a u vezi sa Nacrtom Zakona o legalizaciji građevina i drugih izvedenih radova u prostoru izgrađenih bez odobrenja za građenje:
- Da li je moguće podnijeti zahtjev za legalizaciju radova koji su započeti bez pravosnažnog odobrenja za građenje, ali isti nisu dovedeni do kraja?
Prema Nacrtu Zakona o legalizaciji građevina i drugih izvedenih radova u prostoru izgrađenih bez odobrenja za građenje legalizacija bespravno izgrađenih građevina vrši se za građevinu ili dio građevine čija je gradnja započela ili je završena bez pravosnažnog odobrenja za građenje kao i građevine za koje je izdato odobrenje za građenje ali je investitor odstupio od uslova propisanih u odobrenju za građenje (horizontalnim i vertikalnim gabaritima), rekonstruisane sa ili bez promjene namjene ili sanirane bez pravosnažnog odobrenja za izvedene radove.
- Da li je moguće legalizovati objekat ukoliko isti odstupa od usvojene provedbeno-planske dokumentacije?
U slučajevima odstupanja od planskog dokumenta ili odobrenih gabarita bespravno izgrađena građevina može se legalizovati ukoliko nadležni općinski organ analizom lokacije utvrdi da postoje prostorne mogućnosti, da izvedeni radovi nisu smetnja postojećim susjednim objektima, uz mogućnost pribavljanja informacije Zavoda za planiranje razvoja Kantona Sarajevo.
- Koja dokumentacija se predaje uz zahtjev za izdavanje naknadne urbanističke saglasnosti?
Dokumentacija koja se prilaže uz zahtjev za izdavanje naknadne urbanističke saglasnosti:
- kopija katastarskog plana;
- zemljišno-knjižni izvadak;
- ažurna geodetska podloga sa ucrtanom građevinom i prikazom stanja kontaktnih parcela izrađena od strane ovlaštene organizacije u analognom i digitalnom obliku;
- u dva primjerka tlocrt objekta sa najmanje četiri forografije sa datumom slikanja;
- izjava ovlaštenog lica ako se ranije obraćao sa zahtjevom za legalizaciju;
- dokaz o uplaćenoj taxi.
- Da li moraju biti riješeni imovinsko-pravni odnosi prije legalizacije objekta.
Uslov za izdavanje naknadnog odobrenja za građenje su riješeni imovinsko-pravni odnosi.
- U kojem roku se mogu podnijeti zahtjevi za izdavanje naknadne urbanističke saglasnosti?
Zahtjev za donošenje naknadne urbanističke saglasnosti može se podnijeti u roku od 12 mjeseci od dana početka primjene Zakona o legalizaciji građevina i drugih izvedenih radova u prostoru izgrađenih bez odobrenja za građenje.
- Da li je potrebna saglasnost vlasnika nekretnine koji neposredno graniči sa nekretninom na kojoj se legalizuje objekat?
Nacrtom Zakona o legalizaciji građevina i drugih izvedenih radova u prostoru izgrađenih bez odobrenja za građenje nije utvrđena obaveza pribavljanja saglasnosti, ali je utvrđeno da nadležni organ prije donošenja rješenja o naknadnoj urbanističkoj saglasnosti obavezan pružiti mogućnost svim strankama u postupku da se izjasne o podnesenom zahtjevu.
- Da li se može neko osloboditi od plaćanja posebne naknade, obzirom da je riječ o iznimno visokim naknadama?
Općina Stari Grad Sarajevo će uzeti učešće u javnoj raspravi te će predložiti smanjenje ili ukidanje predložene posebne naknade.